オフィスの課題把握
社内アンケート・ヒアリングの実施
第3者によるフラットな定性調査を通じて、課題の優先順位づけ・リスク許容度把握を行い、移転目的の設定をいたします。
各種シミュレーション
シミュレーション作成
移転スケジュール・キャッシュフロー・人員計画など、移転に関わるシミュレーションを作成いたします。
移転先条件確定
適正面積/賃料の調査と策定
アンケート・ヒアリングの結果に加え、各種シミュレーションを考慮しながら適正面積・賃料を策定いたします。
SUPPORT
何から手をつければ
いいか分からない……
移転先の
イメージはあるが……
SERVICE
お客様の状況に合わせてオフィス移転のトータルサポートはもちろん、
必要なサービスを選択しての提供も可能です
オフィス移転は何から始めれば
いいのかわからないので、
一から教えてほしい!
丸ごとお任せください!
移転プロジェクト全体をしっかりとサポートいたします!
現状分析
要件定義
物件選定
内見
申込・交渉
契約
内装構築
アフターフォロー
条件にあう物件を
なるべく早く決めたい!
希望条件の物件はもちろん、
潜在ニーズもくみ取り
スピーディーに物件提案
いたします
物件選定
内見
申込・交渉
契約
REASON
よくあるお悩み
分からない!
オフィス移転は選択肢も多く、企業の未来を左右する重要な事柄です。他社事例、トレンド、オフィス市況をタイムリーに把握し、提案できる専門家が必要です。
よくあるお悩み
情報がない!
オフィス市況等の知見や物件オーナーとの信頼関係があるので交渉をスムーズに進めることが可能です。未公開物件も多数保有し、適切な物件を提案いたします。
よくあるお悩み
人がいない!
移転は企業にとっては数年に一度のため、なかなか社内にノウハウが蓄積されません。プロのノウハウで全面的にサポートいたします。
POINT
当社サービス
一般的なオフィス仲介
お客様に最高のオフィス移転体験を
お気軽にご相談ください。
STEP
オフィスの課題把握
社内アンケート・ヒアリングの実施
第3者によるフラットな定性調査を通じて、課題の優先順位づけ・リスク許容度把握を行い、移転目的の設定をいたします。
各種シミュレーション
シミュレーション作成
移転スケジュール・キャッシュフロー・人員計画など、移転に関わるシミュレーションを作成いたします。
移転先条件確定
適正面積/賃料の調査と策定
アンケート・ヒアリングの結果に加え、各種シミュレーションを考慮しながら適正面積・賃料を策定いたします。
移転先候補物件の選定
物件提案
豊富な物件情報の中から、貴社の条件にあった物件をプロの目線で厳選してご提案いたします。独自の管理システムを導入、未公開物件情報も多数保有しています。
内見
移転候補先の内見
希望物件の内見を調整いたします。チェックの必要な項目をお客様とともに調査・確認いたします。
物件の比較と決定
物件比較表の作成
候補物件の比較検討ができるよう資料を作成いたします。物件賃料以外に諸条件・設備等も比較していただけるようカスタマイズして提供いたします。
申込・条件調整
契約の条件交渉/調整・入居審査サポート
オーナーの特性やオフィス市況を踏まえ、条件交渉で適正価格を引き出し、入居審査をサポートいたします。
賃貸借契約書の確認
賃貸借契約書の
リーガルチェック
賃貸借契約書の文言や条件を細かくチェックし、希望した条件になっているか?不利な文言はないか等確認いたします。
重要事項説明書や
各種契約書への捺印
重要事項説明の実施と契約手続きのサポート
合意した契約書の内容をもとに、賃貸借契約に必要な重要事項説明書の説明・契約手続きサポートを丁寧に行います。
内装要件の決定
内装要件定義書作成サポート
内装コンセプト・必要エリア・人数などを取りまとめ、内装パートナー選定に必要な要件定義書を作成いたします。
内装パートナーの
コンペティション・決定
要件に合う
内装パートナー紹介と取りまとめ
多数の内装パートナーの中から要件に合うパートナーを選び、コンペティションの実施をサポートいたします。
アフターフォロー
アフターフォロー
移転後の状況をヒアリングし、定期的に最新オフィス情報、課題解決サポートなどを提供することで、長期的なパートナーとして支援いたします。
CASE
現状分析・物件選定から移転完了まで
オフィス移転コンサルティングなら私たちにお任せください。
スタートアップ企業から大手企業までどの企業フェーズも支援いたします。
ディップ株式会社「dip BATTLES」
ディップ株式会社が発足したダンスチーム「dip BATTLES」の常設スタジオ。
ダンススタジオならではの難しさとは?
ディップ株式会社「dip BATTLES」
Ubie株式会社
ヘルスケアスタートアップが多い日本橋での更なる急成長を見越した未来へ向かうユビーの新オフィス。
移転の裏テーマは「質実剛健」!?
Ubie株式会社
PIVOT株式会社
ビジネス映像メディア「PIVOT」を運営するPIVOT株式会社の移転事例。
場所を重視し、居抜きで即決!
スタートアップの勢いを損なわないスピーディなオフィス移転とは?
PIVOT株式会社
VOICE
プロジェクト終了後、お客様から弊社担当者へいただいた声を紹介いたします。
株式会社アライヴ
プロモーション
ご担当者様
今まで会った不動産会社の中では村上さんが一番ではないかと本気で思います。スピード、提案力、内見中の管理会社さんへの積極的な質問、対応力など。
株式会社ヴィス
ご担当者様
不動産のプロとしての専門的な情報とアドバイス、仕事に対する熱意と誠意。
若かったころの熱量の高い昭和の情景をみるようで令和のこの時代にお二人のようなひたむきなモチベーションとプライドをどうしたら保てるか。度々考えさせられました。
株式会社いえらぶ
パートナーズ
ご担当者様
正直、奈佐さんじゃなかったら他社で決めてました。
我々も非常に助かりました。むしろお礼を言うのはこちらです。
レスポンスの速さとひたむきな姿はピカイチでした!
「最高のオフィス移転体験」を
提供する。本ミッションを
掲げる理由
我々は2004年設立以来、オフィス移転コンサルティングを中心にお客様のオフィスの課題を解決してまいりました。移転を検討されるお客様に日々お会いする中で、過去のオフィス移転体験に不満を抱える方が多いことがわかりました。仲介業者とコミュニケーションがとりづらい、連絡が遅い、要望を汲んだ物件の提案をもらえないなど様々です。
我々はこれを変えたい。
この一心で、お客様に「最高のオフィス移転体験」を提供する、というミッションを掲げております。オフィス移転が初めての企業様も、何度も経験された企業様も満足いただけるよう、サービス提供のクオリティー向上に邁進してまいります。
取締役
佐藤 芳宣
FAQ
オフィス移転が初めてです。何から始めれば良いですか?
まずはオフィス移転の目的を明確にすることから始めましょう。ただ、オフィス移転が初めての方にとっては、移転目的の整理も難しいと思います。お困りの方は当社にぜひお気軽にご相談ください。(ご相談は無料です)今すぐ移転のご予定がなくても、親身に対応いたします。
移転にはどれくらいの期間がかかるでしょうか?
オフィスの規模等により異なりますが、従業員人数が50~100名くらいのオフィス移転でおおよそ6か月~10か月ほどです。実際にどれくらいの期間がかかるか知りたい方は、フォームよりお問い合わせください。
どのような基準でオフィス物件探しをすればいいでしょうか?
移転の目的に必要な条件(広さ、エリア、交通アクセス、ビルグレード、予算など)をリストアップし、優先順位をつけることをおすすめします。リストアップする項目や優先順位付けにお困りの方は、個別のご相談にも応じます。
現在のオフィスの解約に必要な書類や手続きは何がありますか?
まずは現契約内容の確認が必要です。現契約の内容に合わせて、解約届の提出や原状回復工事の手配も必要となります。契約により提出する期限などが異なるため余裕をもって確認するようにしましょう。初めてのオフィス移転の場合、契約関連で見落としがありトラブルに発展するケースもございます。ご心配な方は現契約内容のご相談も承ります。
相談は無料ですか?
はい。ご相談・ご提案は無料で行っておりますのでお気軽にご相談ください。
お客様に最高のオフィス移転体験を
お気軽にご相談ください。