オフィスの課題把握

社内アンケート・ヒアリングの実施

第３者によるフラットな定性調査を通じて、課題の優先順位づけ・リスク許容度把握を行い、移転目的の設定をいたします。

各種シミュレーション

シミュレーション作成

移転スケジュール・キャッシュフロー・人員計画など、移転に関わるシミュレーションを作成いたします。

移転先条件確定

適正面積/賃料の調査と策定

アンケート・ヒアリングの結果に加え、各種シミュレーションを考慮しながら適正面積・賃料を策定いたします。

移転先候補物件の選定

物件提案

豊富な物件情報の中から、貴社の条件にあった物件をプロの目線で厳選してご提案いたします。独自の管理システムを導入、未公開物件情報も多数保有しています。

内見

移転候補先の内見

希望物件の内見を調整いたします。チェックの必要な項目をお客様とともに調査・確認いたします。

物件の比較と決定

物件比較表の作成

候補物件の比較検討ができるよう資料を作成いたします。物件賃料以外に諸条件・設備等も比較していただけるようカスタマイズして提供いたします。

申込・条件調整

契約の条件交渉/調整・入居審査サポート

オーナーの特性やオフィス市況を踏まえ、条件交渉で適正価格を引き出し、入居審査をサポートいたします。

賃貸借契約書の確認

賃貸借契約書の
リーガルチェック

賃貸借契約書の文言や条件を細かくチェックし、希望した条件になっているか？不利な文言はないか等確認いたします。

重要事項説明書や
各種契約書への捺印

重要事項説明の実施と契約手続きのサポート

合意した契約書の内容をもとに、賃貸借契約に必要な重要事項説明書の説明・契約手続きサポートを丁寧に行います。

内装要件の決定

内装要件定義書作成サポート

内装コンセプト・必要エリア・人数などを取りまとめ、内装パートナー選定に必要な要件定義書を作成いたします。

内装パートナーの
コンペティション・決定

要件に合う
内装パートナー紹介と取りまとめ

多数の内装パートナーの中から要件に合うパートナーを選び、コンペティションの実施をサポートいたします。

アフターフォロー

アフターフォロー

移転後の状況をヒアリングし、定期的に最新オフィス情報、課題解決サポートなどを提供することで、長期的なパートナーとして支援いたします。