移転コストが削減できる居抜きオフィス。
プロのサポートで、スムーズな居抜き入退去を!

オフィスバンクの

居抜き入退去
コンサルティング

WHAT

居抜きとは?

居抜き(いぬき)とは、前に借りていた企業の内装や
レイアウト、設備などを後継企業が引継ぎ、入居または退去することです。

PROBLEM

オフィス移転時、
こんなお悩み
ありませんか?

そのお悩み
居抜き物件への入居
解決!

  • オフィスの内装工事費用を
    抑えたい
  • 契約開始後、
    業務をすぐに始めたい
  • 移転にかける労力を
    削減したい

そのお悩み
居抜きでの退去
解決!

  • オフィスの原状回復費用を
    なるべく抑えたい
  • 什器や備品の
    廃棄コストをおさえたい
  • 契約期間ギリギリまで
    オフィスを利用したい

※居抜き退去には、オーナーの承諾が必要です。必ず事前に居抜き退去が可能か確認するようにしましょう。

SERVICE

居抜き入退去
コンサルティングとは

オフィス移転では入居時や退去時など多額の費用がかかります。
オフィスバンクの入退去コンサルティングでは居抜きで入居したい企業と退去したい企業をマッチングし、
ご成約までをトータルでサポートいたします。

居抜きで入居したい!

削減ポイント

  • 内装工事費用
  • 内装工事期間

居抜きで退居したい!

削減ポイント

  • 原状回復費用
  • 什器・備品の廃棄コスト

あまり知られていませんが、
居抜きでの入退去は簡単ではありません

居抜きでの入退去を少しでも
考えている方は、まずはオフィスバンクに
無料相談してみませんか?

COST REDUCTION

居抜きによる
コスト削減効果の例

時間もコストもかかるオフィス移転ですが、
居抜きオフィスならコストを抑えつつ、
理想のオフィスへの移転が可能に!

居抜きで入居した場合

内装工事費用を削減!

※100坪利用想定した試算
ご契約物件によって実際の費用は異なります

居抜きで退去した場合

原状回復工事費用を削減!

※100坪利用想定した試算
ご契約物件によって実際の費用は異なります

POINT

居抜きのメリットと
注意点

とても魅力的な居抜き!
でも気を付けたいポイントも……

居抜き入居

メリット

  • 初期費用を大幅に抑えられる
  • 契約開始後すぐに業務が始められる
  • 移転にかける労力を削減できる

注意点

  • 内装やレイアウトの自由度が少ない
  • 退去時に原状回復費用がかかる
  • 契約時に内装引継ぎの調整が必要となる
  • 居抜き入居できる物件の数が少ない

居抜き退居

メリット

  • 原状回復費用が大幅に抑えられる
  • 什器や備品の廃棄コストが抑えられる
  • 契約期間ギリギリまでオフィスを利用できる

注意点

  • 居抜き退去にはオーナーの承諾が必要となる
  • 原状回復にかかる時間も考慮すると居抜きで後継テナントを探す時間が限られる
  • 契約時に内装引継ぎの調整が必要となる

DIFFERENCE

一般的な居抜き
マッチングサイト
との違い

居抜きオフィスを掲載しているマッチングサイトは多く存在します。
しかしながら掲載するだけでは決まりにくく、トラブルに発展するケースも。
オフィスバンクならご契約までをしっかりとサポートいたします。

オフィスバンクの
居抜き入退去コンサルティング

一般的なマッチングサイト

オーナーとの
交渉・調整
引継ぎ条件や募集条件などトラブルに発展しそうな
事項は未然に整理し、調整
掲載する内容や条件はテナント任せが多く
トラブルになることも
集客・マッチング
未公開情報も含めた独自のネットワークで多数
のテナントとのマッチングが可能
掲載している情報の中でのみのマッチング
契約・引渡サポート
マッチング後、
契約・入退去までサポート
入退去のマッチング及び賃貸借契約まで

SUPPORT

サポート内容

オフィスバンクの居抜き入退去コンサルティングなら
マッチングから入退去までトータルサポートします。

居抜きで
入居したい

居抜きで
退居したい

希望条件の
整理

※居抜き退去には、オーナーの承諾が必要です。必ず事前に居抜き退去が可能か確認するようにしましょう。

居抜き
物件探し

マッチング

  • 独自のネットワークで、後継テナントを誘致
  • VRを利用したオフィス紹介も可能(有料オプション)

入居希望
テナント探し

退去テナント・オーナーとの調整

賃貸諸条件調整

  • 賃貸借諸条件の調整
  • 入退居時期の調整や内装の引継ぎをサポート

入居テナント・オーナーとの調整

条件合意

契約調整

条件合意

契約締結・入退去

FAQ

よくある質問

居抜きオフィスの物件情報(内装や賃料など)はもらえますか?

はい。ご希望の条件等に合わせてご紹介が可能です。
居抜きオフィスは非公開のものが多く、個別でご紹介させていただいております。
またスタートップ企業の皆様との居抜き物件に関する情報共有の場も用意しております。(承認制)

居抜き物件のお問い合わせはこちら

スタートアップのための居抜き情報室はこちら

居抜きで退去をする場合、退去からどのくらい前に動き始めればよいでしょうか。

まずは現賃貸借契約をご確認ください。退去に関する記載や原状回復について書かれている事項を把握し、そのうえでビルオーナーへの相談、承諾が必要となってきます。
場合によっては通常の退去より調整等に時間がかかるケースもございます。

相談は無料ですので、お気軽にどうぞ。

居抜きオフィスだとすぐに業務が開始できますか?

マッチングや契約がスムーズに進み、調整がつけば可能です。
ただ、物件引き渡しの調整や造作譲渡についての確認等、時間がかかるケースもあります。
初期費用を抑える事や業務開始のスピードを優先する場合は居抜きオフィス以外にもサービスオフィス等のご提案も可能です。

まずはお気軽にご相談ください。

居抜きで入居する場合、内装を一部変更したい場合も相談できますか?

内装の譲渡範囲など、退去希望の企業と入居希望のお客様の希望条件のすり合わせからサポートいたします。お気軽にご相談ください。

オフィスバンクに無料相談する

他の居抜きオフィスのマッチングサイトへ掲載中ですがマッチングを依頼することはできますか?

はい、可能です。居抜きオフィスマッチングサイトでは管理画面上でお客様自らがチェックする必要がありますが、オフィスバンクでは営業自ら入居者を探しマッチングします。

オフィスバンクに居抜きオフィスを依頼する

あまり知られていませんが、
居抜きでの入退去は簡単ではありません

居抜きでの入退去を少しでも
考えている方は、まずはオフィスバンクに
無料相談してみませんか?