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オフィス賃料は需給のバランスによって常に変動しています。一般的に景気が良いときは賃料相場は上昇し景気が減退したときには下落します。それ以外にも大型の新築オフィスビルの供給の増減や、大企業の本社移転などオフィスマーケットに影響を及ぼす要因は複数あります。
オフィスバンクでは貴社の入居しているオフィスの適正賃料を無料診断査定させて頂きます。
近隣の空室状況や3カ月以内の成約実績、類似物件の募集価格を分析したマーケットレポートをご用意致します。
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オフィスマーケットが大きく変動する中で、募集価格の設定はリーシングの最大の要点になります。
企業はオフィスを選定する場合、必ず複数の候補物件の中から最良の条件を選択しようとします。
同エリアで同レベルのグレードのビルがあれば、価格の安い物件を選択する企業がほとんどです。
一方で賃料条件は単に下げれば成約率が高まるわけではありません。
所有ビルの強みと弱みを分析し、競合物件を研究し、マーケットを理解せずに募集価格の設定はできません。当社ではリーシングに特化したプロパティマネジメントを強みとしております。
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